- Atención personalizada con sede física, servicio de atención por llamadas o mensajería de WhatsApp.
- Manejo transparente de las finanzas y a través de cuentas independientes.
- Presentación mensual de estado de cuenta integrado a laJunta de Condominio.
- Pago puntual a los proveedores.
- Cuenta personalizada a nombre del Edificio o Asociaciones Civiles.
- Cargos sobre gastos reales.
- Contacto permanente con la Junta de Condominio o Juntas Directivas de las Asociaciones Civiles.
- Presentación de informe anual de la situación económica y financiera del condominio o asociaciones, con la presencia de dos representantes de nuestra empresa administradora.
- Asistencia y asesoramiento en las Asambleas, tanto de carácter Ordinaria como Extraordinaria, convocadas bajo los lineamientos legales establecidos en el Documento de Condominio y/o estatutos de asociaciones civiles.
- Demostración de cuentas (previa cita), de cualquier propietario que desee verificar los soportes de su Recibo de Condominio.
- Asesoría en la planificación de programas de mantenimiento y mejoramiento del inmueble.
- Fondo de reserva disponible depositado en cuenta del Edificio, fondo de prestaciones, así como cualquier otro fondo establecido por la comunidad y su respaldo dentro de una cuenta custodia o en efectivo resguardado en nuestra oficina.
- Modernos sistemas de computación diseñados para agilizar la información a través de nuestra página web www.cgsinmobiliaria.com, a través del cual los propietarios podrán (ingresando con su clave): 1)Visualizar e imprimir su recibo cancelado; 2) Verificar los históricos de los recibos; 3) Visualizar la información de las cuentas bancarias en las cuales hacer sus pagos; 4) Visualizar sus estados de cuenta en bolívares y dólares a la tasa del día publicada por el BCV; 5)Verificar sus movimientos de cuenta; 6) Reportar sus pagos o solicitar cualquier requerimiento a la administradora. Por su parte, las juntas de condominio podrán:1) Verificar el proceso de emisión de los recibos;Realizar observaciones y aprobar los mismos;3) Visualizar los estados de cuenta resumidos y/o detallados de los propietarios;4) Imprimir listados de morosidad para cartelera;5) Visualizar los movimientos de fondos de los Edificios;6) Visualizar los listados informativos históricos.
- Departamento Legal interno para saneamiento de Condominios morosos y asesoramiento en cuanto a procedimientos a seguir por la Junta de Condominio para bienestar de la comunidad.
- Envío de avisos de cobro y recordatorios de pago de forma personalizada tanto por correo electrónico, WhatsApp y llamadas constantes.
- Asesoría Laboral respecto del personal que rige en cada uno de los condominios incluida la realización de cálculos de vacaciones, prestaciones sociales, anticipos, conforme a las leyes que rigen la materia y en protección a los intereses de los propietarios.
- Asesoría y ejecución de alquiler o venta de su inmueble, así como cualquier otro tipo de asesoría legal que requiera en forma individual cualquier propietario, previa consulta y pago de los honorarios en relación al problema planteado.
- Asesoramiento respecto de la nueva Ley de Dignificación de los trabajadores residenciales y de la ley de Seguridad Social y Medio ambiente del Trabajo (LOPCYMAT).
- Trámites en el Ministerio del Trabajo, IVSS, BANAVIH, INCES, SENIAT.
- Asesoría contable y gestión tributaria adaptada a las obligaciones de los Condominios, incluida la declaración de ISLR, IVA, actualización de RIF y de la situación fiscal de su Edificio.
- Emisión del Recibo, bajo el sistema dual Bolívares y Dólares.
- Recaudación de cobranza de condominio por distintas plataformas de pago.
- Confiabilidad, Garantía y Servicio.
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